Location de vacances à La Rochelle
Location de vacance à La Rochelle
Location saisonnière
Un location saisonnière est une location de courte durée (location à la journée, à la semaine ou au mois). C’est un type de location meublée. Elle est gouvernée par le code civil au titre des locations libres et par le code du tourisme.
Résidence de tourisme
Une résidence de tourisme est un type de location saisonnière meublée destinée au tourisme et à la villégiature. Elle peut être louée soit à la journée ou à la semaine ou au mois. Sa déclaration est obligatoire auprès de la mairie.
Location de gîte
Le gîte est un type de résidence touristique. Pour le mettre en location, il faut qu’il répond à certains critères : Il doit être situé dans une zone rurale à vocation touristique, doit être à usage indépendant….
Assurance locative
L’assurance pour la location saisonnière n’est pas une obligation pour le locataire, mais le contrat peut l’imposer. Soit le propriétaire se charge d’assurer le logement ou le locataire s’en charge.
Contrat de location
Le contrat de location est un document garantie pour le locataire qui tient lieu de loi entre les parties comme pour les locations meublées. Il doit être établi en 2 exemplaires et être signé lors du versement des arrhes ou de l’acompte.
Diagnostic immobilier
Les diagnostics immobilier pour la location saisonnière sont : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) et Constat des Risques d’Exposition au plomb (CREP).
Choisir son hébergement durant les vacances
En France, location vacances est une appellation commune à plusieurs types d’hébergements multiples et variés. Outre la chambre d’hôtes, les vacanciers peuvent choisir entre : la chambre d’hôtel, la location de résidence secondaire, le gîte, le village de vacances, la résidence de tourisme, le camping à la ferme ou camping déclaré, le refuge de montagne …
Agence de location
La location de vacances comme d’un gîte, un appartement ou d’une maison, durant les vacances peut se faire en ayant recours à une agence de location. Les frais d’agence pour la location d’un logement sont fixés librement et peuvent donc fortement varier.
Bail de location
- Contrat de location conclu entre un locataire et un propriétaire pour la location.
- Contient tous les éléments de la location : loyer, durée, frais, état des lieux….
Comme pour un achat de maison ou d’appartement, il est possible de louer de particulier à particulier.
Location meublée
La location meublée est d’habitude dirigée par la réglementation des locations libres. Elle convient davantage aux locataires qui n’ont pas encore leur propre mobilier. Le régime fiscal des locations meublées, notamment celles en locations saisonnières, est soumis à des règles spécifiques.
Chambres d’hôtes
- Cette location est exonérée à hauteur de 760 euros par an.
- La fraction excédentaire est soumise à l’impôt sur les bénéfices industriels et commerciaux.
La location meublée n’est pas soumise à la TVA. Le propriétaire ne peut donc pas récupérer cette taxe sur ses achats.
Meublé de tourisme
Meublés de tourisme
Le Meublé de Tourisme est une nomination officiel d’un hébergement (maison ou appartement) meublée mis en location sur de courtes périodes (de quelques jours à plusieurs mois) et à une clientèle de passage (ne pouvant y élire leur domicile principal).
Classement
Le classement d’un meublé de tourisme, volontaire et non obligatoire, vise indiquer au client le niveau de confort et de prestation d’un logement (maison ou appartement). Comme pour les hôtel ou les campings, le classement est de 1 à 5 étoiles.
Labels
Les labels, comme Gîtes de France et Clévacances, labels les plus connus en France, se présentent comme des partenaires commerciaux pour vous aider à développer votre location saisonnière. Ils proposent un site officie ou une centrale de réservation en ligne….